Не поспішайте придбати нерухомість доти, доки максимально не перевірите всю документацію!
Звісно, пересічному громадянину досить важко раптово зануритись у деталі безлічі договорів, дозволів та інших документів, що супроводжують покупку.
Ви можете звернутись до державний нотаріус у Кременчуці, та ми рекомендуємо звернути увагу на приватну нотаріальну контору. У нас ви не стикнетесь з довгими чергами, та зможете з комфортом вирішити усі справи.
Приватний нотаріус – особа, якій варто довірити правову перевірку нерухомості. Тільки після цієї перевірки ви можете зрозуміти: чи безпечно купувати це майно?
Що означає “правова перевірка”?
Якщо простою мовою, то це комплекс дій уповноваженої особи, спрямований на всебічну перевірку безпечності нерухомого майна, яке планують придбати.
Як нотаріус здійснює перевірку?
Згідно чинного законодавства, нотаріус має доступ до офіційних державних реєстрів. Серед них: Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Державний земельний кадастр, Єдиний реєстр боржників, Єдиний реєстр довіреностей та інші. Саме у них містяться необхідні відомості.
Зокрема, нотаріус у місті Кременчук вивчить інформацію про:
- відсутність заборони на відчуження нерухомого майна;
- відсутність накладеного арешту на нерухоме майно;
- відсутність податкової застави;
- відсутність обтяження іпотекою;
- відсутність інших власників майна;
- відповідність фактичних даних та даних у виписці з Реєстру речових прав на нерухоме майно;
- чи не є продавець боржником;
- чи не є об’єкт нерухомості проблемним.
Оскільки це фактори, що прямо перешкоджають купівлі-продажу, дослідити їх вкрай необхідно. А зі списку, очевидним є той факт, що простий громадянин невзмозі дослідити такі питання чи провести перевірку самостійно.
Коли пора звернутись?
Ми радимо не зволікати зі зверненням. Якщо ви обрали бажаний предмет нерухомості та готові здійснити покупку, значить саме час здійснити перевірку.
Який варіант обрати: кременчук державний нотаріус чи приватний? Обирати лише вам. Ми ж, готові наголосити на перевагах приватних: швидкість, своєчасність, комфортність та доступність.